老住宅区增设电梯需要多少业主同意？

老住宅区增设电梯需取得专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意。分析：根据《民法典》规定，改建、重建建筑物及其附属设施应由业主共同决定，应当经参与表决专有部分面积34以上的业主且参与表决人数34以上的业主同意。但考虑到增设电梯的特殊性，多数地方性法规降低了这一比例，要求取得专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意即可。提醒：若多次协商仍无法达成一致，或出现业主因增设电梯产生严重纠纷，影响社区和谐，应及时寻求法律途径解决。
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具体操作：1.协商阶段：组织业主大会，明确增设电梯的需求、方案及费用分摊，争取大多数业主的支持。2.调解阶段：若协商不成，可邀请社区工作人员或专业调解机构介入，了解双方诉求，提出调解方案，促成和解。3.仲裁阶段：双方同意仲裁后，选定仲裁机构，提交仲裁申请，按照仲裁程序进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行。4.诉讼阶段：若仲裁不成或双方未选择仲裁，可向法院提起诉讼。法院将依法审理，作出判决。判决生效后，不履行的一方将承担法律责任。在诉讼过程中，应准备好相关证据，如业主大会决议、费用分摊方案、协商记录等，以支持自己的主张。
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处理方式：从法律角度，处理老住宅区增设电梯问题主要有协商、调解、仲裁和诉讼等方式。选择建议：-协商：首选方式，成本低，效率高，应充分沟通，寻求共识。-调解：当协商无果时，可邀请社区、物业或第三方机构进行调解。-仲裁：若调解不成，双方可约定提交仲裁机构裁决，具有法律效力。-诉讼：作为最后手段，通过法院解决争议，但成本较高，耗时较长。