车停在小区楼下车位外墙建筑物砸坏了物业赔偿

针对您提出的问题，如果物业确实存在过错导致您的车辆被外墙建筑物砸坏，他们赔偿的依据主要来源于《民法典》的相关规定。根据《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这意味着，如果物业作为管理人不能证明自己在维护建筑物外墙等方面没有过错，他们就需要承担赔偿责任。因此，在要求物业赔偿时，您可以依据此法律规定来维护自己的权益。
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从法律角度来看，物业在以下情况下需要承担赔偿责任：一是当外墙建筑物脱落、坠落造成损害，且物业不能证明自己没有过错时；二是当物业未尽到管理职责，如未定期检查维修外墙等，导致损害发生时。在这些情况下，物业需根据《民法典》的相关规定承担相应的侵权责任。
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在不同情况下，要求物业赔偿的具体操作如下：首先，若能找到损坏外墙建筑物的责任人，应直接向其索赔；若无法找到，且物业存在过错（如未定期检查维修外墙），则应向物业提出索赔要求，并提供车辆受损证据。其次，若您的车辆停放不规范或对损害发生有过错，应先自行评估自身责任，再与物业协商赔偿事宜，可适当减轻物业责任。最后，若协商不成，可通过法律途径解决。