房子买了多年没住人，减免物业费的方法是什么

可申请减免物业费，但需符合条件。依据《物业管理条例》等，空置六个月以上可减收物业费，未及时处理可能导致费用累积过高。
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减免物业费常见方式有协商和申请两种。建议先与物业公司协商，若不成再向相关部门申请空置房物业费减收。
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可申请减免物业费。操作如下：1.确认房屋空置时间超六个月；2.与物业公司协商减免事宜；3.若协商无果，向价格主管部门申请减收；4.遵循相关部门规定的程序和减收比例。