不动产登记义务人即承担过户登记责任的一方。依据《物权法》等，义务人需履行登记义务，确保权利人权益。若不及时登记，可能导致产权纠纷，影响权利人合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理不动产登记义务人问题，常见方式有协商、诉讼等。若义务人配合，可选择协商解决；若不配合，则需通过法律途径诉讼解决，以确保权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不动产登记义务人需明确。若义务人配合，双方协商过户；若不配合：1. 收集证据，如购房合同、付款凭证等；2. 咨询律师，了解法律途径；3. 提起诉讼，要求义务人履行登记义务，确保产权清晰。
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