厂房租户不交租金不搬出，房东应该怎么办？

租户不交租金不搬出，房东有权要求支付并解除合同。依据《合同法》，承租人无正当理由不支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不付则可解除合同。若不及时处理，可能导致房东权益受损，如租金损失扩大、厂房被长期非法占用等。
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租户不交租，房东应：1.书面通知租户支付租金，并明确支付期限；2.若租户逾期未付，房东可解除合同，要求租户搬离；3.若租户拒不搬离，房东可报警请求协助，或向法院起诉，提交租户违约证据，要求解除合同、赔偿损失并限期搬离。
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处理此类问题，房东可要求租户支付租金、协商解除合同或起诉解决。若租户态度良好，可尝试协商；若协商无果，则应收集证据，通过法律途径解决，如起诉要求解除合同并赔偿损失。