房东签了合同不想卖房，需承担违约责任。依据《民法典》，不履行合同义务需继续履行或赔偿损失，否则可能影响信用记录及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不想卖房，常见处理方式是协商解除合同并赔偿。根据合同约定违约责任条款选择赔偿方式，或双方协商达成新的解决方案。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东违约不卖房，应：1. 与买方协商，看是否能解除合同并赔偿；2. 若合同有违约责任条款，按条款执行；3. 若协商不成，买方可通过法律途径追究责任，要求赔偿损失。
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